FAQ

Каркасный дом — это дом, несущий остов которого состоит из деревянного каркаса (стойки, балки, раскосы), утеплённого многослойной теплоизоляцией. При правильной сборке и качественных материалах срок службы — от 50 лет. Финские и скандинавские дома, построенные по этой технологии, стоят и эксплуатируются десятилетиями в более суровом климате, чем подмосковный.

Да. Каркасная технология изначально рассчитана на круглогодичное проживание. Теплосопротивление стен каркасного дома выше, чем у кирпичного или газобетонного той же толщины — за счёт многослойного утепления без мостиков холода. Все дома, которые мы строим, проектируются именно под постоянное проживание.

Зависит от площади, системы отопления и тарифа. Для дома 100–120 м² с электрическим отоплением при тёплом контуре в нашей базовой комплектации счёт за зимний месяц — в среднем от 4 000 до 7 000 ₽. При газовом отоплении — дешевле. Точные цифры зависят от региона и тарифа.

Нет, в отличие от бревенчатых и брусовых домов. Каркасный дом собирается из высушенной древесины с расчётной влажностью, геометрия не меняется после сборки. Отделку можно начинать сразу после возведения каркаса.

Деревянный каркас обрабатывается огнебиозащитой, а внутренние поверхности обшиваются негорючими материалами (ГВЛ, ГКЛО). По классу конструктивной пожарной опасности правильно собранный каркасный дом может соответствовать К2–К3, что допускает строительство в один-два этажа для постоянного проживания.

Да. Многослойная структура стен (каркас + утеплитель + обшивка с обеих сторон + воздушные зазоры) даёт высокую степень звукоизоляции. При правильном подборе материалов уровень шумоизоляции межкомнатных перегородок — 45–55 дБ. Это сопоставимо с кирпичными перегородками.

Стоимость строительства — от 55 000 ₽ за м² тёплого контура. Дом 100 м² — от 5 500 000 ₽. Полная стоимость «под ключ» — от 120 000 ₽/м². Итоговая цена зависит от площади, сложности проекта, типа фундамента, комплектации отделки и материалов.

В стоимость «под ключ» входит: фундамент, тёплый контур (стены, кровля, окна, двери), инженерные системы (электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция), внутренняя отделка. Полный перечень фиксируется в договоре.

Каркасный дом 100–150 м²: тёплый контур — от 3 месяцев. Дом «под ключ» — 8–10 месяцев, включая инженерные системы и отделку.

Дома «от миллиона» — это обычно летние дачные домики с минимальным утеплением, без инженерных систем и отделки, собранные из дешёвых материалов. Дом для постоянного проживания требует качественной теплоизоляции, правильного фундамента, инженерных систем и обработки древесины — это не может стоить 1 млн за дом 100 м². Мы строим дома, в которых можно жить круглый год.

Да. Мы аккредитованы в Домклик (Сбербанк), а также работаем с Банком ДОМ.РФ.
С сентября 2026 года мы временно приостановили работу по эскроу-счетам.

Выбор фундамента зависит от грунта, рельефа и веса дома. Мы применяем три основных типа: УШП (утеплённая шведская плита), УФФ (утеплённый финский фундамент) и ЖБ сваи. Для большинства проектов на нормальных грунтах оптимальна УШП — она совмещает фундамент, черновой пол и систему отопления в одной конструкции.

УШП (утеплённая шведская плита) — монолитная бетонная плита со встроенным трубным отоплением и слоем утеплителя снизу. Идеальна для ровных участков, даёт тёплый пол по всему периметру. УФФ (утеплённый финский фундамент) — ленточный фундамент с обратной засыпкой и полами по грунту. Так же, как и УШП, формирует чистый пол со встроенной системой водяного отопления. УФФ лучше подходит для участков с перепадом высот или сложным грунтом.

Древесина каркаса — строганый пиломатериал камерной сушки. Утеплитель — каменная вата ROCKWOOL или PAROC. МДВП-плиты в качестве ветрозащиты. Гидро- и пароизоляция — специализированные мембраны. Все материалы имеют сертификаты и проверены на практике.

Электрика (щит, розетки, освещение), водоснабжение (скважина или централизованное), канализация (септик или ЛОС), отопление (водяной тёплый пол, радиаторы или электрические конвекторы), вентиляция (приточно-вытяжная с рекуперацией или естественная).

Аэродверь (Blower Door) — это оборудование для проверки герметичности дома. В дверной проём устанавливается вентилятор, который создаёт перепад давления, и измеряется, сколько воздуха просачивается через щели и стыки. Мы проводим эту проверку на каждом готовом доме и фиксируем результат в договоре. Норма для пассивного дома — не более 0,6 воздухообменов в час при перепаде 50 Па. Это гарантия того, что дом не теряет тепло через скрытые щели.

Каркас

• Каркас из строганого пиломатериала камерной сушки сечением 190×45 мм (внешние стены), 90×45 мм (внутренние ненесущие перегородки), с шагом стоек по осям не более 635 мм (расстояние между стойками 590 мм).
• Стропильная система из строганой доски камерной сушки сечением 190×45 мм или фермы на МЗП, технология MiTek, в зависимости от параметров проекта.
• Цокольное перекрытие из строганой доски камерной сушки сечением 190×45 мм, обвязка свай составной балкой 190×135 мм.
• Обработка цокольного перекрытия антисептиком NEOMID.
• Весь крепёж оцинкованный, в соответствии с проектом (строительные ёршеные гвозди, анкерные гвозди, спецкрепёж).

Утепление, шумоизоляция, гидроизоляция, пароизоляция

• Внешние стены — 200 мм.
• Перекрытие чердака — 300 мм.
• Мансардные крыши — 250 мм.
• Ветрозащитная плита Белтермо 25 мм, соединение шип-паз.
• Пароизоляционная плёнка Finka, специализированный скотч Sitko TIF Tectis.
• Утеплитель — ROCKWOOL / PAROC.

Окна и двери

• Размеры согласно спецификации, профиль REHAU Grazio 70 мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет (i-стекло), фурнитура Roto, раскладка при наличии в проекте.
• Металлические наличники и москитные сетки.
• ПВХ-дверь на террасу REHAU Grazio 70 мм.
• Монтаж окон на анкеры в тёплой зоне стены с гидроизоляцией монтажного шва.
• Временная металлическая дверь.

Кровля и водосточная система

• Металлочерепица, сталь 0,5 мм, оцинкованная, Satin, GRAND LINE.
• Подкровельная вентиляция, брусок 45×45 мм, обрешётка 90×20 мм.
• ПВХ-водосточная система 125/90.
• Полный комплект всех монтажных элементов кровли, включая планки примыкания, капельники, конёк, крепёж.
• Диффузионная трёхслойная мембрана Finka Strong 160, плотность 160 г/м², sd = 0,02.
• Устройство снегозадержания по периметру крыши.

Вентилируемый деревянный фасад (заводская окраска в 2 слоя + грунт)

• Скандинавская доска UYV 20×145×6000 мм, АВ, ель, поднятый ворс, 1G (4 ст.) + 2KR (3 ст.), укрывная окраска, цвет RAL.
• Отделка окон и дверей деревянными наличниками.
• Подшив свесов крыши и карнизов деревом, устройство лобовой доски.
• Монтаж металлического отлива на цоколь.

Входные группы

• Предусмотренные проектом веранды, балконы, крыльца. Без покрытия пола.
• Столбы и балки из клееного бруса.
• Ограждения и перила в соответствии с проектом.

Фундамент

• ЖБ сваи 3000×150×150 мм.

Защита от грызунов и насекомых

• Стальная сетка по всей площади перекрытия.
• Стальная сетка по всему периметру вентзазора фасада.
• Москитная сетка по всей площади карнизных свесов, в том числе на верандах.

Сопутствующие работы

• Организация проживания бригады, доставка и установка бытовки и биотуалета, обслуживание.
• Погрузочно-разгрузочные работы на участке и уборка с вывозом мусора.
• Доставка материала в пределах МО.

Организационные работы

• Ежедневный фотоотчёт.
• Поэтапная приёмка всех работ, технический контроль.
• Видеотрансляция с участка.

Дополнительные возможности

• Замена фасада на фиброцементный сайдинг.
• Работы по благоустройству участка.
• Монтаж внешних инженерных систем (септик, дренаж и т. д.).
• Комплексная инженерия.
• Комплексная внутренняя отделка.
• Корректировка проекта.

Да. Любой проект из каталога можно адаптировать: изменить планировку, добавить эркер, террасу, гараж, изменить высоту потолков. Также мы проектируем дома с нуля по вашим пожеланиям и участку.

Гарантия на конструктив — 5 лет, на кровлю и фасад — 3 года, на инженерные системы — 2 года. Гарантия фиксируется в договоре. Кроме того, по результатам проверки аэродверью мы гарантируем заявленный уровень герметичности.

Да.

Да. У нас есть портфолио построенных домов на сайте и объекты, которые можно посетить. Также мы публикуем фотоотчёты и видео строительства в ВКонтакте и Дзене.

Да. Каркасная технология позволяет строить круглый год. Сборка каркаса и обшивка не зависят от температуры. Зимой мы подбираем материалы и технологии монтажа, которые не боятся отрицательных температур (клеи, герметики, смеси). Единственное ограничение — бетонные работы на фундамент в сильный мороз требуют подогрева.

Мы строим в Москве и Московской области. Офис находится в Москве, ул. Днепропетровская, д. 2 (м. Южная).

Пароизоляция с переменной паропроницаемостью (её часто называют «умной» мембраной) — это материал, который меняет пропускную способность в зависимости от уровня влажности окружающего воздуха. При низкой влажности поры мембраны сужены, и она работает как обычная пароизоляция — блокирует движение пара. При повышенной влажности поры раскрываются, и мембрана начинает пропускать влагу.

Когда это действительно нужно:
Самый показательный случай — дом в климате, где большую часть года работает кондиционер, но при этом зимой всё же есть отопительный сезон.

Зимой картина классическая: в помещении тепло и сухо, снаружи холодно. Поры мембраны закрыты — влага из комнаты не проходит в утеплитель, конструкция защищена.

Летом всё наоборот: на улице жара, в доме прохладно от кондиционера. Влага начинает двигаться с улицы внутрь и упирается в пароизоляцию со стороны утеплителя. В этот момент «умная» мембрана открывается и пропускает эту влагу обратно в помещение — стена просыхает.

С обычной пароизоляцией влага осталась бы заперта, и со временем накопление влаги в конструкции могло бы привести к проблемам. «Умная» мембрана решает эту задачу автоматически.

Часто дом испытывает значительную ветровую нагрузку на стены. МДВП-плита 25 мм значительно лучше сопротивляется такому воздействию в отличие от ветрозащитных мембран. Особенно это важно в углах дома. Зачастую теплопотери в случае применения мембран значительно выше в сильно ветреную погоду, особенно зимой. Тепло не «выдувается» из утеплителя.

Мы применяем фасадную доску с поднятым ворсом — её ещё называют тонкопиленной доской. За счёт того, что поверхность такой доски «шершавая», адгезия краски на ней намного выше, также увеличивается расход краски на такую поверхность. Учитывая заводское производство и покраску в 3 цикла (грунт + первый слой краски + второй слой краски), срок службы ЛКП может составлять 10+ лет. При этом восстановительные работы по перекраске фасада не требуют его шлифовки или какой-либо обработки, кроме удаления пыли и загрязнений с поверхности доски.

Мы применяем данный материал для усиления стен дома. ОСП монтируется по стойкам изнутри помещения и находится под пароизоляцией.

В каких случаях применяется:

• нет возможности смонтировать диагональные связи (укосины);
• стена высотой более 4 метров;
• длинные стены с высокой нагрузкой.

Во всех этих случаях ОСП значительно усиливает работу стены «на сдвиг».