Проект Аврора 89 одноэтажный финский каркасный дом

Параметры дома:

Площадь дома	89 м²
Количество этажей	1
Площадь кухни-гостиной	29,5 м²
Количество спален	2
Количество санузлов	1
Площадь террасы	25,5+8 м²

Стоимость теплого контура:от 4 323 661 рублей+ Фундамент включен в стоимость

% Строительство доступно в ипотеку

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Этот дом из газобетона

Планировки

Просторный одноэтажный дом в классическом финском стиле для семьи из трех – четырех человек. Несколько вариантов разработанных нами планировок позволят идеально расположить дом на участке с учетом инсоляции, положения относительно близлежащих строений, дорог и прочих особенностей места строительства. При этом в архитектурном плане внешний вид дома не поменяется.

Первый вариант планировки

Второй вариант планировки

Третий вариант планировки

Комплектация

Комплектация«Теплый контур»

Стоимость:

от 4 323 661 ₽

Каркас дома с утеплением и фундаментом. Можно приступать к монтажу инженерных систем.

Включает в себя:

Фундамент — ЖБ сваи или монолитная плита в зависимости от параметров участка

+ Дополнительные опции:
— Фундамент утепленная шведская плита (УШП)
— Фундамент утепленный финский фундамент (УФФ)

Каркас по КД проекту — каркас из строганого пиломатериала камерной сушки сорта AB сечением 190мм*45мм (внешние стены) 90мм*45мм (внутренние не несущие перегородки), с шагом стоек по осям не более 635мм (расстояние между стойками 590мм)
— стропильная система из строганой доски камерной сушки сечение 190мм*45мм или фермы на МЗП, технология MiTek в зависимости от параметров проекта
— оцинкованный крепеж, предусмотренный проектом

Перекрытие — по балкам из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 190мм*45мм — обрешетка чернового пола из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 90мм*45мм

Теплоизоляция: — внешние стены от 150мм
— мансардные крыши от 200мм
— перекрытие чердака от 200мм
— утепление пола от 200мм

Утепление Paroc eXtra негорючая изоляция из каменной ваты
— 25мм ветрозащитная плита МДВП Белтермо по внешним стенам
— сетка от грызунов
— проклейка пленок и мембран скотчем DELTA

+ Дополнительные опции:
— 45мм перекрестное утепление после монтажа инженерных систем

Окна/Двери — REHAU профиль 70мм стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto, москитные сетки
— установка наличников, отливов на фасад
— монтаж окна в теплой зоне стены, с дополнительной гидроизоляцией с внешней стороны

+ Дополнительные опции:
— покраска окон по RAL

Дверь —утепленная, деревянная входная дверь UO62 цвет RR23 производство ALAVUS
Производство ALAVUS, Финляндия

Кровля и водосточная система — фальцевая кровля, сталь 0,5мм, оцинкованная, 20 лет, Satin Matt, GRAND LINE
— подкровельная вентиляция, брусок 45*45мм, обрешетка 90*20мм
— гидро-ветрозащитная мембрана Finka
— подшив свесов крыши/карнизов деревом, устройство лобовой доски
— металлическая водосточная система 125/90
— полный комплект всех монтажных элементов кровли включая планки примыкания, капельники, конек, крепеж, гидроизоляция итд
— устройство снегозадержания по всему периметру крыши

+ Дополнительные опции:
— гибкая черепица Docke или Технониколь

Вентилируемый окрашенный деревянный фасад — контробрешетка 45*45мм
— скандинавская доска UYV 20*145*6000мм, АВ, Ель Поднятый ворс, 1Г (4ст) +2КР (3ст) укрывной окрас цвет RAL
— отделка окон и дверей деревянными наличниками / финский наличник, окраска на производстве

Входные группы — предусмотренные проектом веранды, балконы, крыльца, включая ограждения, без чистового покрытия. Пол веранды – лиственница

Высота потолков — 1-го этажа от 2,7м (по каркасу)
— 2-го этажа от 2,5м

+ Дополнительные опции:
— Увеличение высоты потолка
— Второй свет
— Лестница на 2-ой этаж

Прочее — Обеспечение туалетом и бытовкой на объекте
— Все сопутствующие транспортные расходы
— Разработка Архитектурного и Конструктивного проекта, внесение изменений
— Доставка материалов на объект и все транспортные расходы
— Технадзор, проверка качества работ по чек-листам
— Проверка дома аэродверью и тепловизором
— Гарантия на дом 10 лет

Стоимость:

от 4 323 661 ₽

Фундамент

Фундамент на выбор:

УШП

Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
Монолитная плита с ребрами жесткости – Пенополистерол Технониколь Карбон, ПСБ-25, арматурная сетка, арматура d12 для ребер жесткости, бетон М-350 П4. Затирка плиты, уход за бетоном
Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Канализация – OSTENDORF 110/160мм
Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов

УФФ

Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
Монолитная подошва – Размер 200*600, арматура d12, гидроизоляция, бетон М-350
Цокольная часть – КББ блоки 200х200х600, 3 ряда, армирование кладки
Устройство полов по груту – утепление ленты и основания ПСБ-25, обратная засыпка с уплотнением
Монолитная стяжка – 100мм, бетон М350 П4, Технониколь Карбон, ПСБ-25
Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Канализация – OSTENDORF 110/160мм
Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов
Возможен поэтапный монтаж данного фундамента

ЖБ сваи

ЖБ сваи 150мм*150мм/200мм*200мм – длина 3000м/4000м
Вариант ростверка:

ЖБ балка 250м/300мм*400мм
Составная балка из сухой строганой доски общим сечение 235м*135мм

Сопутствующие работы для монолитных мелкозаглубленных фундаментов

Ливневая канализация – Ostendorf, приемные лотки количество по проекту
Дренаж пятна застройки – приемные колодцы по периметру пятна застройки, отвод не далее 5м в колодец или дренажную систему
Утепленная отмостка – утепление ПСБ-25, уплотнение, размер не менее 1000мм от фундамента, засыпка песком
Закладные – ввод закладных под электрику, внешнее освещение итд

– При согласовании проекта и выбора фундамента делается подробная смета с обоснованием стоимости всех этапов и материалов
– Применение щебня для основания фундамента принимается по показаниям исследования грунта
– Дренаж участка рассчитывается отдельно при необходимости соответствующих работ на основании исследования грунта
– Расчет фундаментов приведен для толщины плодородного слоя грунта 300мм и перепаду уровня в пятне застройки не более 250мм
– Для веранд и крылец применяются винтовые сваи по отдельному расчету