Проект Аврора 89 одноэтажный финский каркасный дом

Параметры дома:

Площадь дома	89 м²
Количество этажей	1
Площадь кухни-гостиной	29,5 м²
Количество спален	2
Количество санузлов	1
Площадь террасы	25,5+8 м²

Спросить в WhatsApp Спросить в Telegram

Стоимость теплого контура:от 5 892 400 рублей+ Фундамент включен в стоимость

% Строительство доступно в ипотеку

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Планировки

Просторный одноэтажный дом в классическом финском стиле для семьи из трех – четырех человек. Несколько вариантов разработанных нами планировок позволят идеально расположить дом на участке с учетом инсоляции, положения относительно близлежащих строений, дорог и прочих особенностей места строительства. При этом в архитектурном плане внешний вид дома не поменяется.

Первый вариант планировки

Второй вариант планировки

Третий вариант планировки

Комплектация

Комплектация«Теплый контур»

Стоимость:

от 5 892 400 ₽

Каркас дома с утеплением и фундаментом. Можно приступать к монтажу инженерных систем.

Включает в себя:

Фундамент — ЖБ сваи 3000*150*150 или монолитная плита в зависимости от параметров участка

+ Дополнительные опции:
— Фундамент утепленная шведская плита (УШП)
— Фундамент утепленный финский фундамент (УФФ)

Каркас по КД проекту — каркас из строганого пиломатериала камерной сушки сечением 190мм*45мм (внешние стены) 90мм*45мм (внутренние не несущие перегородки), с шагом стоек по осям не более 635мм (расстояние между стойками 590мм)
— стропильная система из строганой доски камерной сушки сечение 190мм*45мм или фермы на МЗП, технология MiTek в зависимости от параметров проекта
— цокольное перекрытие из строганой доски камерной сушки сечением 190мм*45мм, обвязка свай составной балкой 190мм*135мм
— обработка цокольного перекрытия антисептиком NEOMID
— весь крепеж оцинкованный, в соответствии с проектом (строительные ершенные гвозди, анкерные гвозди, спецкрепеж)

Перекрытие — по балкам из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 190мм*45мм — обрешетка чернового пола из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 90мм*45мм

Теплоизоляция: — внешние стены 200мм
— мансардные крыши 250мм
— перекрытие чердака 250мм
— утепление пола от 200мм

Утепление ROCKWOOL/PAROC негорючая изоляция из каменной ваты
— 25мм ветрозащитная плита МДВП Белтермо по внешним стенам, соединение шип-паз
— пароизоляционная плёнка Finka, специализированный скотч Sitko TIF Tectis

+ Дополнительные опции:
— 45мм перекрестное утепление после монтажа инженерных систем

Защита от грызунов и насекомых — стальная сетка по всей площади перекрытия
— стальная сетка по всему периметру вентзазора фасада
— москитная сетка по всей площади карнизных свесов, в том числе и на верандах

Окна/Двери — размеры согласно спецификации, профиль REHAU Grazio 70мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет (i стекло), фурнитура Roto, раскладка при наличии в проекте
— металлические наличники
— москитные сетки
— ПВХ-дверь на террасу REHAU Grazio 70мм
— монтаж окон на анкеры в теплой зоне стены, с гидроизоляцией монтажного шва

+ Дополнительные опции:
— покраска окон по RAL

Дверь — теплая, деревянная входная дверь Fenestra с полотном 62мм, замок ABLOY

Кровля и водосточная система — металлическая черепица, сталь 0,5мм, оцинкованная, 20 лет, Satin, GRAND LINE
— подкровельная вентиляция, брусок 45*45мм, обрешетка 90*20мм
— диффузионная трехслойная мембрана Finka Strong 160, плотность 160 г/м, sd-0,02
— ПВХ водосточная система 125/90
— полный комплект всех монтажных элементов кровли включая планки примыкания, капельники, конек, крепеж, гидроизоляция итд
— устройство снегозадержания по периметру крыши

+ Дополнительные опции:
— гибкая черепица Docke или Технониколь, кликфальц, цементно-песчаная черепица

Вентилируемый окрашенный деревянный фасад — контробрешетка 45*45мм
— скандинавская доска UYV 20*145*6000мм, АВ, Ель Поднятый ворс, 1Г (4ст) +2КР (3ст) укрывной окрас цвет RAL
— подшив свесов крыши/карнизов деревом, устройство лобовой доски
— отделка окон и дверей деревянными наличниками / финский наличник, окраска на производстве
— монтаж металлического отлива на цоколь
Заводская окраска в 2 слоя + грунт

Входные группы — предусмотренные проектом веранды, балконы, крыльца, включая ограждения, без чистового покрытия.
— Пол веранды – лиственница, палубная
— столбы и балки из клееного бруса
— ограждения и перилла в соответствии с проектом
— техническая лестница на крыльцо

Вентиляция — монтаж проходного элемента и трубы вентиляции Vilpe 110 для фановой вентиляции с проходом через кровлю
— монтаж проходного элемента и трубы вентиляции кухни Vilpe 125 с проходом через кровлю
— монтаж проходного элемента и трубы вентиляции СУ Vilpe 125 с проходом через кровлю

Высота потолков — 1-го этажа от 2,7м (по каркасу)
— 2-го этажа от 2,5м

+ Дополнительные опции:
— Увеличение высоты потолка
— Второй свет
— Лестница на 2-ой этаж

Сопутствующие работы — организация проживания бригады, обеспечение биотуалетом и установка бытовки на объекте
— разработка Архитектурного и Конструктивного проекта, бесплатное внесение корректировок в проект
— доставка материалов на объект и все транспортные расходы в пределах Московской области
— погрузочно-разгрузочные работы на участке и уборка с вывозом мусора

Прочее — ежедневный фотоотчет
— технадзор, проверка качества работ по чек-листам, поэтапная приемка работ
— проверка дома аэродверью и тепловизором
— видео трансляция с участка
— гарантия на дом 10 лет

Дополнительные возможности — замена фасада на фиброцементный сайдинг
— ландшафтный дизайн, работы по благоустройству участка
— монтаж внешних инженерных систем (септик, дренаж итд.)

Стоимость:

от 5 892 400 ₽

Фундамент

Фундамент на выбор:

УШП

Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
Монолитная плита с ребрами жесткости – Пенополистерол Технониколь Карбон, ПСБ-25, арматурная сетка, арматура d12 для ребер жесткости, бетон М-350 П4. Затирка плиты, уход за бетоном
Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Канализация – OSTENDORF 110/160мм
Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов

УФФ

Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
Монолитная подошва – Размер 200*600, арматура d12, гидроизоляция, бетон М-350
Цокольная часть – КББ блоки 200х200х600, 3 ряда, армирование кладки
Устройство полов по груту – утепление ленты и основания ПСБ-25, обратная засыпка с уплотнением
Монолитная стяжка – 100мм, бетон М350 П4, Технониколь Карбон, ПСБ-25
Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
Канализация – OSTENDORF 110/160мм
Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов
Возможен поэтапный монтаж данного фундамента

ЖБ сваи

ЖБ сваи 150мм*150мм/200мм*200мм – длина 3000м/4000м
Вариант ростверка:

ЖБ балка 250м/300мм*400мм
Составная балка из сухой строганой доски общим сечение 235м*135мм

Сопутствующие работы для монолитных мелкозаглубленных фундаментов

Ливневая канализация – Ostendorf, приемные лотки количество по проекту
Дренаж пятна застройки – приемные колодцы по периметру пятна застройки, отвод не далее 5м в колодец или дренажную систему
Утепленная отмостка – утепление ПСБ-25, уплотнение, размер не менее 1000мм от фундамента, засыпка песком
Закладные – ввод закладных под электрику, внешнее освещение итд

– При согласовании проекта и выбора фундамента делается подробная смета с обоснованием стоимости всех этапов и материалов
– Применение щебня для основания фундамента принимается по показаниям исследования грунта
– Дренаж участка рассчитывается отдельно при необходимости соответствующих работ на основании исследования грунта
– Расчет фундаментов приведен для толщины плодородного слоя грунта 300мм и перепаду уровня в пятне застройки не более 250мм
– Для веранд и крылец применяются винтовые сваи по отдельному расчету