В целом строительство дома можно разделить условно на 4 основных этапа:
- Проектные работы.
На данном этапе мы согласовываем все нюансы относительно экстерьера и внутренней отделки будущего дома. Также отдельными этапами можно считать проектирование инженерных систем. В ряде случаев, если применяется отопление теплыми полами при устройстве монолитных фундаментов таких как УФФ утепленный финский фундамент и УШП утепленная шведская плита, все проекты инженерных систем прорабатываются совместно с проектированием фундамента. К этим же работам относятся проекты по вентиляции, электрики итп.
- Общестроительные работы.
Непосредственно монтаж фундамента, возведение дома, монтаж стропильной системы и все соответствующие работы по фасадной части (кровля, покрасочные работы (если они есть), монтаж окон и дверей) Плюс внутренние работы – утепление и пароизоляция ограждающих конструкций, монтаж внутренних перегородок и стен.
- Монтаж инженерных систем.
Полный цикл работ начиная с канализации и монтажа водоочистного оборудования, заканчивая электротехническими работами, в том числе и монтаж слаботочных систем.
- Отделочные чистовые работы.
Финальная часть строительства. Все работы, связанные с работами по монтажу чистовых материалов. Покраска или штукатурка стен, поклейка обоев, укладка ламината, отделочные работы в СУ и ванных комнатах. Также на этой стадии проводятся финальные работы по монтажу чистовых элементов инженерных систем, установка розеток, выключателей сантехнических приборов.
- Прочие работы.
Кроме этого, есть часть работ, которые не всегда можно (или следует) относить к тому или иному этапу, но которые требуют выполнения в определенной последовательности.
К таким работам относят монтаж септика, скважины, ввод электричества и других коммуникаций в дом, дренажные работы. Всевозможные работы по участку, это и планирование рельефа, и установка заборов/ворот, устройство въездной группы итд. Все эти работы так или иначе предстоит делать, но как правило их выносят за рамки строительства дома.
Рассмотрим подробнее эти этапы.