| Площадь дома | 188 м² |
| Количество этажей | 1 |
| Площадь кухни-гостиной | 42,1 м² |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 1 |
| Площадь террасы и крыльца | 23,1 м² |
Параметры дома:
Стоимость теплого контура:По запросу+ Фундамент ЖБ сваи от 320 000 рублей
% Строительство доступно в ипотеку
1
Step 1
Дом Аврора 188 дополняет проект Аврора 182 отдельной панорамной столовой, расположенной во внешнем эркере. Это решение при небольшом увеличении площади позволяет проводить семейные ужины или ранние завтраки наслаждаясь загородной природой на вашем участке.
1-й этаж
2-й этаж
Комплектация«Теплый контур»
Стоимость:
от По запросу ₽
Теплый контур дома, включая утепление, кровлю, окна, готовый фасад и фундамент. Можно приступать к монтажу инженерных систем и последующей внутренней отделке.
Включает в себя:
Фундамент
— ЖБ сваи 3000*150*150 или монолитная плита в зависимости от параметров участка (финальное сечение и длина свай может быть скорректирована в зависимости от анализа грунта и перепада на участке Заказчика)
+ Дополнительные опции:
— Фундамент утепленная шведская плита (УШП)
— Фундамент утепленный финский фундамент (УФФ)
+ Дополнительные опции:
— Фундамент утепленная шведская плита (УШП)
— Фундамент утепленный финский фундамент (УФФ)
Каркас по КД проекту
— каркас из строганого пиломатериала камерной сушки сечением 190мм*45мм (внешние стены) 90мм*45мм (внутренние не несущие перегородки), с шагом стоек по осям не более 635мм (расстояние между стойками 590мм)
— стропильная система из строганой доски камерной сушки сечение 190мм*45мм или фермы на МЗП, технология MiTek в зависимости от параметров проекта
— цокольное перекрытие из строганой доски камерной сушки сечением 190мм*45мм, обвязка свай составной балкой 190мм*135мм
— обработка цокольного перекрытия антисептиком NEOMID
— весь крепеж оцинкованный, в соответствии с проектом (строительные ершенные гвозди, анкерные гвозди, спецкрепеж)
— стропильная система из строганой доски камерной сушки сечение 190мм*45мм или фермы на МЗП, технология MiTek в зависимости от параметров проекта
— цокольное перекрытие из строганой доски камерной сушки сечением 190мм*45мм, обвязка свай составной балкой 190мм*135мм
— обработка цокольного перекрытия антисептиком NEOMID
— весь крепеж оцинкованный, в соответствии с проектом (строительные ершенные гвозди, анкерные гвозди, спецкрепеж)
Перекрытие
— по балкам из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 190мм*45мм
— обрешетка чернового пола из строганного пиломатериала камерной сушки сечением 90мм*45мм
Теплоизоляция:
— внешние стены 200мм
— мансардные крыши 250мм
— перекрытие чердака 250мм
— утепление пола от 200мм
— мансардные крыши 250мм
— перекрытие чердака 250мм
— утепление пола от 200мм
Утепление ROCKWOOL/PAROC
негорючая изоляция из каменной ваты
— 25мм ветрозащитная плита МДВП Белтермо по внешним стенам, соединение шип-паз
— пароизоляционная плёнка Finka, специализированный скотч Sitko TIF Tectis
+ Дополнительные опции:
— 45мм перекрестное утепление после монтажа инженерных систем
— 25мм ветрозащитная плита МДВП Белтермо по внешним стенам, соединение шип-паз
— пароизоляционная плёнка Finka, специализированный скотч Sitko TIF Tectis
+ Дополнительные опции:
— 45мм перекрестное утепление после монтажа инженерных систем
Защита от грызунов и насекомых
— стальная сетка по всей площади перекрытия
— стальная сетка по всему периметру вентзазора фасада
— москитная сетка по всей площади карнизных свесов, в том числе и на верандах
— стальная сетка по всему периметру вентзазора фасада
— москитная сетка по всей площади карнизных свесов, в том числе и на верандах
Окна/Двери
— размеры согласно спецификации, профиль REHAU Grazio 70мм, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет (i стекло), фурнитура Roto, раскладка при наличии в проекте
— металлические наличники
— москитные сетки
— ПВХ-дверь на террасу REHAU Grazio 70мм
— монтаж окон на анкеры в теплой зоне стены, с гидроизоляцией монтажного шва
+ Дополнительные опции:
— покраска окон по RAL
— металлические наличники
— москитные сетки
— ПВХ-дверь на террасу REHAU Grazio 70мм
— монтаж окон на анкеры в теплой зоне стены, с гидроизоляцией монтажного шва
+ Дополнительные опции:
— покраска окон по RAL
Кровля и водосточная система
— металлическая черепица, сталь 0,5мм, оцинкованная, 20 лет, Satin, GRAND LINE
— подкровельная вентиляция, брусок 45*45мм, обрешетка 90*20мм
— диффузионная трехслойная мембрана Finka Strong 160, плотность 160 г/м, sd-0,02
— ПВХ водосточная система 125/90
— полный комплект всех монтажных элементов кровли включая планки примыкания, капельники, конек, крепеж, гидроизоляция итд
— устройство снегозадержания по периметру крыши
+ Дополнительные опции:
— гибкая черепица Docke или Технониколь, кликфальц, цементно-песчаная черепица
— подкровельная вентиляция, брусок 45*45мм, обрешетка 90*20мм
— диффузионная трехслойная мембрана Finka Strong 160, плотность 160 г/м, sd-0,02
— ПВХ водосточная система 125/90
— полный комплект всех монтажных элементов кровли включая планки примыкания, капельники, конек, крепеж, гидроизоляция итд
— устройство снегозадержания по периметру крыши
+ Дополнительные опции:
— гибкая черепица Docke или Технониколь, кликфальц, цементно-песчаная черепица
Вентилируемый окрашенный деревянный фасад
— контробрешетка 45*45мм
— скандинавская доска UYV 20*145*6000мм, АВ, Ель Поднятый ворс, 1Г (4ст) +2КР (3ст) укрывной окрас цвет RAL
— подшив свесов крыши/карнизов деревом, устройство лобовой доски
— отделка окон и дверей деревянными наличниками / финский наличник, окраска на производстве
— монтаж металлического отлива на цоколь
Заводская окраска в 2 слоя + грунт
— скандинавская доска UYV 20*145*6000мм, АВ, Ель Поднятый ворс, 1Г (4ст) +2КР (3ст) укрывной окрас цвет RAL
— подшив свесов крыши/карнизов деревом, устройство лобовой доски
— отделка окон и дверей деревянными наличниками / финский наличник, окраска на производстве
— монтаж металлического отлива на цоколь
Заводская окраска в 2 слоя + грунт
Высота потолков
— 1-го этажа от 2,75м (по каркасу)
— 2-го этажа от 2,5м
+ Дополнительные опции:
— Увеличение высоты потолка
— Второй свет
— 2-го этажа от 2,5м
+ Дополнительные опции:
— Увеличение высоты потолка
— Второй свет
Прочее
— ежедневный фотоотчет
— технадзор, поэтапная приемка работ
— проверка дома аэродверью в договоре
— видео трансляция с участка
— технадзор, поэтапная приемка работ
— проверка дома аэродверью в договоре
— видео трансляция с участка
Дополнительные возможности
— замена фасада на фиброцементный сайдинг
— работы по благоустройству участка
— монтаж внешних инженерных систем (септик, дренаж итд.)
— работы по благоустройству участка
— монтаж внешних инженерных систем (септик, дренаж итд.)
Сопутствующие работы
— организация проживания бригады, обеспечение биотуалетом и установка бытовки на объекте
— разработка Архитектурного и Конструктивного проекта, внесение корректировок в типовые проекты
— доставка материалов на объект и все транспортные расходы в пределах Московской области
— погрузочно-разгрузочные работы на участке и уборка с вывозом мусора
— разработка Архитектурного и Конструктивного проекта, внесение корректировок в типовые проекты
— доставка материалов на объект и все транспортные расходы в пределах Московской области
— погрузочно-разгрузочные работы на участке и уборка с вывозом мусора
Стоимость:
от По запросу ₽
Фундамент на выбор:
УШП
- Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
- Монолитная плита с ребрами жесткости – Пенополистерол Технониколь Карбон, ПСБ-25, арматурная сетка, арматура d12 для ребер жесткости, бетон М-350 П4. Затирка плиты, уход за бетоном
- Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
- Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
- Канализация – OSTENDORF 110/160мм
- Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
- Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов
УФФ
- Подготовка основания – выборка плодородного грунта, планировка котлована, отсыпка и уплотнение песчаного основания
- Монолитная подошва – Размер 200*600, арматура d12, гидроизоляция, бетон М-350
- Цокольная часть – КББ блоки 200х200х600, 3 ряда, армирование кладки
- Устройство полов по груту – утепление ленты и основания ПСБ-25, обратная засыпка с уплотнением
- Монолитная стяжка – 100мм, бетон М350 П4, Технониколь Карбон, ПСБ-25
- Теплый пол – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
- Водоснабжение – Oventrop Copex 16 сшитый полиэтилен PEX
- Канализация – OSTENDORF 110/160мм
- Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
- Коллектор теплого пола – монтаж и опрессовка системы
- Техника – аренда всей необходимой техники и агрегатов
- Возможен поэтапный монтаж данного фундамента
ЖБ сваи
ЖБ сваи 150мм*150мм/200мм*200мм – длина 3000м/4000м
Вариант ростверка:
- ЖБ балка 250м/300мм*400мм
- Составная балка из сухой строганой доски общим сечение 235м*135мм
Сопутствующие работы для монолитных мелкозаглубленных фундаментов
- Ливневая канализация – Ostendorf, приемные лотки количество по проекту
- Дренаж пятна застройки – приемные колодцы по периметру пятна застройки, отвод не далее 5м в колодец или дренажную систему
- Утепленная отмостка – утепление ПСБ-25, уплотнение, размер не менее 1000мм от фундамента, засыпка песком
- Закладные – ввод закладных под электрику, внешнее освещение итд
– При согласовании проекта и выбора фундамента делается подробная смета с обоснованием стоимости всех этапов и материалов
– Применение щебня для основания фундамента принимается по показаниям исследования грунта
– Дренаж участка рассчитывается отдельно при необходимости соответствующих работ на основании исследования грунта
– Расчет фундаментов приведен для толщины плодородного слоя грунта 300мм и перепаду уровня в пятне застройки не более 250мм
– Для веранд и крылец применяются винтовые сваи по отдельному расчету
Инженерные коммуникации для дома «под ключ»
Для деревянных перекрытий и коллекторной системы отопления на радиаторах:
Канализация от 1 400 руб/м²
Отопление от 7 000 руб/м²
Электрика от 6 000 руб/м²
Водоснабжение от 3 000 руб/м²
Изменить планировку?
Размеры окон/дверей, расположение помещений и т.д.
Увеличить площадь?
Внесем любые корректировки в проект.
Изменить экстерьер?
Любые фасады и кровля, различные цветовые решения.
